잠실 리센츠 98㎡ 38억 거래…3개월 중앙값보다 5.6% 높은 가격

지난 6월 18일, 송파구 잠실동 리센츠 22번지 98㎡(약 30평) 11층이 38억 원에 손바뀜했다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 가격 수준 때문이다. 평당 거래가는 약 1억 2,747만 원으로, 최근 3개월 사이 이 단지에서 이루어진 같은 평형 거래의 가운데 값(평당 약 1억 2,076만 원)보다 5.6% 높게 팔렸다.

조금 더 풀어보면, 30평 기준으로 환산하면 이번 거래가는 약 38억 원이고 3개월 중간값으로 환산하면 약 36억 원 수준이다. 약 2억 원의 차이가 난다. 또한 송파구 전체 동평형(98㎡대) 거래 13건과 견주면 위에서 25% 안에 드는 가격대다. 1년 단위 단지 평당 중앙값(약 1억 2,646만 원)과 비교해도 소폭 웃도는 수준이다.

다만 최근 3개월 비교 표본이 1건에 불과해, 이 한 거래만으로 단지 전체의 시세 흐름을 단정짓기는 어렵다.