구로 개봉동 두산 59㎡ 6억 8,500만 원…1년 신고가에 3개월 중간값보다 21% 높아

지난 7월 4일, 구로구 개봉동 두산아파트 59㎡(약 18평) 20층이 6억 8,500만 원에 거래되었다.

이번 거래는 이 단지·이 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 환산하면 3,794만 원으로, 18평 기준 약 6억 8,500만 원에 해당한다.

최근 3개월 안에 같은 단지·같은 평형에서 이루어진 9건의 거래를 놓고 보면, 그 거래들의 한가운데 값은 평당 3,129만 원이었다. 이번 거래는 그보다 21.2% 비싸게 팔렸다. 1년 치 거래 중간값(평당 3,002만 원)과 비교하면 격차는 더 벌어진다. 구로구 전체 동일 면적대 79건 거래와 견주면 아래에서 41% 언저리, 즉 전체의 중간보다 약간 아래 수준에 해당한다.

단, 최근 3개월 표본이 9건에 불과해 한 건의 거래가 흐름을 대표하기엔 한계가 있다. 이번 한 건만으로 개봉동 시세 전체를 판단하기는 이르다.