서울특별시 송파구 신천동 · 지번 11
장미2 실거래가 · 평당가 시세
장미2은 서울 송파구 신천동에 위치한 1979년 준공 아파트입니다. 국토교통부 실거래가 기준 누적 359건의 매매 기록이 있으며, 최근 1년 가장 거래가 많았던 60~84㎡ (24~30평) 의 중앙값 평당가는 12,830만원/평 (30억 5,000만원)입니다. 마지막 거래일은 2026-05-23.
장미2 평형별 매매 시세 (최근 1년)
| 평형 | 거래수 | 중앙값 가격 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 60~84㎡ (24~30평) | 14건 | 30억 5,000만원 | 12,830만원/평 |
| 85~99㎡ (30~35평) | 2건 | 34억 3,500만원 | 11,470만원/평 |
| 100~134㎡ (35~40평) | 2건 | 36억 6,500만원 | 10,096만원/평 |
※ 평당가 = 거래금액 ÷ 전용면적 × 3.3058. 중앙값(median) 기준으로 이상치에 강합니다.
장미2 월별 평당가·거래 건수 추이
| 월 | 평균 평당가 | 중앙값 평당가 | 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 2016-06 | 3,636만원/평 | 3,609만원/평 | 5건 |
| 2016-07 | 3,765만원/평 | 3,749만원/평 | 3건 |
| 2016-08 | 3,876만원/평 | 3,937만원/평 | 7건 |
| 2016-09 | 3,972만원/평 | 3,947만원/평 | 5건 |
| 2016-10 | 4,038만원/평 | 4,019만원/평 | 4건 |
| 2016-11 | 3,707만원/평 | 3,707만원/평 | 1건 |
| 2016-12 | 4,179만원/평 | 4,179만원/평 | 1건 |
| 2017-01 | 3,829만원/평 | 3,829만원/평 | 1건 |
| 2017-02 | 3,716만원/평 | 3,693만원/평 | 4건 |
| 2017-03 | 3,865만원/평 | 3,905만원/평 | 10건 |
| 2017-04 | 3,907만원/평 | 3,865만원/평 | 8건 |
| 2017-05 | 4,122만원/평 | 4,179만원/평 | 10건 |
| 2017-06 | 4,355만원/평 | 4,355만원/평 | 2건 |
| 2017-07 | 4,558만원/평 | 4,611만원/평 | 7건 |
| 2017-08 | 4,381만원/평 | 4,381만원/평 | 2건 |
| 2017-09 | 4,567만원/평 | 4,666만원/평 | 12건 |
| 2017-10 | 4,606만원/평 | 4,508만원/평 | 3건 |
| 2017-11 | 4,855만원/평 | 4,932만원/평 | 14건 |
| 2017-12 | 5,050만원/평 | 5,222만원/평 | 6건 |
| 2018-01 | 5,639만원/평 | 5,826만원/평 | 6건 |
| 2018-03 | 5,448만원/평 | 5,483만원/평 | 4건 |
| 2018-04 | 5,142만원/평 | 4,932만원/평 | 3건 |
| 2018-06 | 5,179만원/평 | 5,235만원/평 | 4건 |
| 2018-07 | 5,183만원/평 | 5,272만원/평 | 8건 |
| 2018-08 | 5,702만원/평 | 5,885만원/평 | 14건 |
| 2018-09 | 5,552만원/평 | 5,510만원/평 | 5건 |
| 2019-01 | 4,811만원/평 | 4,811만원/평 | 2건 |
| 2019-04 | 5,388만원/평 | 5,528만원/평 | 8건 |
| 2019-05 | 5,573만원/평 | 5,573만원/평 | 1건 |
| 2019-06 | 5,821만원/평 | 5,974만원/평 | 4건 |
| 2019-07 | 5,709만원/평 | 5,576만원/평 | 6건 |
| 2019-08 | 6,518만원/평 | 6,518만원/평 | 2건 |
| 2019-09 | 6,259만원/평 | 6,415만원/평 | 5건 |
| 2019-10 | 6,433만원/평 | 6,561만원/평 | 12건 |
| 2019-11 | 6,724만원/평 | 7,017만원/평 | 6건 |
| 2019-12 | 6,306만원/평 | 6,306만원/평 | 2건 |
| 2020-01 | 6,756만원/평 | 6,756만원/평 | 1건 |
| 2020-02 | 6,838만원/평 | 6,964만원/평 | 7건 |
| 2020-03 | 6,131만원/평 | 6,144만원/평 | 3건 |
| 2020-05 | 6,716만원/평 | 6,716만원/평 | 1건 |
| 2020-06 | 7,017만원/평 | 7,017만원/평 | 1건 |
| 2020-07 | 7,227만원/평 | 7,377만원/평 | 3건 |
| 2020-10 | 6,812만원/평 | 6,812만원/평 | 1건 |
| 2020-11 | 7,791만원/평 | 7,791만원/평 | 2건 |
| 2020-12 | 7,691만원/평 | 7,939만원/평 | 4건 |
| 2021-01 | 7,052만원/평 | 7,052만원/평 | 2건 |
| 2021-02 | 7,346만원/평 | 7,346만원/평 | 1건 |
| 2021-04 | 8,704만원/평 | 8,752만원/평 | 3건 |
| 2021-05 | 8,821만원/평 | 8,821만원/평 | 1건 |
| 2021-06 | 8,376만원/평 | 8,181만원/평 | 5건 |
| 2021-07 | 8,324만원/평 | 8,281만원/평 | 3건 |
| 2021-08 | 8,231만원/평 | 8,231만원/평 | 1건 |
| 2021-09 | 9,182만원/평 | 9,182만원/평 | 1건 |
| 2021-10 | 8,348만원/평 | 8,348만원/평 | 1건 |
| 2021-11 | 9,807만원/평 | 9,807만원/평 | 2건 |
| 2022-01 | 8,937만원/평 | 8,482만원/평 | 3건 |
| 2022-04 | 8,265만원/평 | 8,265만원/평 | 1건 |
| 2023-02 | 6,816만원/평 | 6,816만원/평 | 1건 |
| 2023-03 | 6,965만원/평 | 7,077만원/평 | 4건 |
| 2023-04 | 6,799만원/평 | 6,628만원/평 | 4건 |
| 2023-05 | 7,194만원/평 | 7,658만원/평 | 4건 |
| 2023-06 | 6,812만원/평 | 6,812만원/평 | 1건 |
| 2023-07 | 7,678만원/평 | 7,678만원/평 | 2건 |
| 2023-08 | 7,661만원/평 | 7,698만원/평 | 3건 |
| 2023-09 | 8,090만원/평 | 8,019만원/평 | 3건 |
| 2023-10 | 8,029만원/평 | 8,129만원/평 | 3건 |
| 2023-11 | 7,738만원/평 | 7,738만원/평 | 1건 |
| 2024-01 | 7,756만원/평 | 7,756만원/평 | 2건 |
| 2024-02 | 7,764만원/평 | 7,738만원/평 | 3건 |
| 2024-03 | 7,641만원/평 | 7,818만원/평 | 3건 |
| 2024-04 | 8,062만원/평 | 8,062만원/평 | 2건 |
| 2024-05 | 7,655만원/평 | 7,818만원/평 | 5건 |
| 2024-06 | 7,639만원/평 | 7,597만원/평 | 6건 |
| 2024-07 | 7,407만원/평 | 7,463만원/평 | 6건 |
| 2024-08 | 8,904만원/평 | 9,061만원/평 | 5건 |
| 2024-09 | 8,515만원/평 | 8,654만원/평 | 4건 |
| 2024-10 | 9,063만원/평 | 9,063만원/평 | 2건 |
| 2024-11 | 8,649만원/평 | 8,649만원/평 | 1건 |
| 2024-12 | 8,557만원/평 | 8,410만원/평 | 4건 |
| 2025-01 | 9,354만원/평 | 9,422만원/평 | 5건 |
| 2025-02 | 9,338만원/평 | 9,502만원/평 | 5건 |
| 2025-03 | 10,252만원/평 | 10,224만원/평 | 4건 |
| 2025-04 | 10,740만원/평 | 10,725만원/평 | 4건 |
| 2025-05 | 10,813만원/평 | 10,785만원/평 | 9건 |
| 2025-06 | 11,871만원/평 | 12,189만원/평 | 5건 |
| 2025-07 | 12,629만원/평 | 12,629만원/평 | 1건 |
| 2025-08 | 12,269만원/평 | 12,269만원/평 | 1건 |
| 2025-09 | 11,734만원/평 | 11,734만원/평 | 2건 |
| 2025-10 | 13,080만원/평 | 13,080만원/평 | 2건 |
| 2025-11 | 14,393만원/평 | 14,393만원/평 | 1건 |
| 2025-12 | 13,231만원/평 | 13,231만원/평 | 1건 |
| 2026-02 | 10,468만원/평 | 10,468만원/평 | 1건 |
| 2026-03 | 12,954만원/평 | 13,000만원/평 | 3건 |
| 2026-05 | 12,730만원/평 | 12,730만원/평 | 2건 |
장미2 최근 실거래 내역 (최신 10건)
| 거래일 | 전용면적 | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 82.45㎡ (24.9평) | 31억 5,000만원 | 1층 |
| 2026-05-08 | 82.45㎡ (24.9평) | 32억 | 11층 |
| 2026-03-26 | 82.45㎡ (24.9평) | 32억 | 10층 |
| 2026-03-20 | 71.20㎡ (21.5평) | 28억 | 8층 |
| 2026-03-07 | 82.45㎡ (24.9평) | 32억 5,000만원 | 6층 |
| 2026-02-11 | 120.00㎡ (36.3평) | 38억 | 9층 |
| 2025-12-01 | 82.45㎡ (24.9평) | 33억 | 5층 |
| 2025-11-20 | 71.20㎡ (21.5평) | 31억 | 10층 |
| 2025-10-27 | 99.00㎡ (29.9평) | 36억 7,000만원 | 8층 |
| 2025-10-27 | 71.20㎡ (21.5평) | 29억 9,500만원 | 12층 |
신천동 인근 단지 시세 비교
- 파크리오90일 거래 68건11,075만원/평상세 →
- 장미190일 거래 10건12,369만원/평상세 →
- 한신잠실코아90일 거래 10건10,818만원/평상세 →
- 롯데캐슬골드90일 거래 4건6,374만원/평상세 →
- 잠실푸르지오월드마크90일 거래 2건8,068만원/평상세 →
※ 같은 신천동 내 다른 단지의 최근 90일 거래 중앙값. 표본 2건 미만 단지 제외.
관련 페이지
데이터 출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr). 매일 자동 동기화. 해제 거래 제외. 평당가 = 거래금액 × 10000 ÷ 전용면적(㎡) × 3.3058 (만원/평 환산).