서대문구 홍제동 홍제삼성래미안 32.76㎡(약 10평형) 8층이 지난 6월 16일 6억 200만원에 거래되었다.
이 거래는 해당 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격을 기록했다. 평당 거래가는 약 6,075만원으로, 지난 3개월간 같은 단지·평형 거래들의 한가운데 값(5,651만원/평)보다 7.5% 더 높다.
조금 더 풀어보면 이렇다. 최근 3개월 거래를 가격순으로 늘어놓았을 때 정중앙에 해당하는 값이 평당 5,651만원이었는데, 이번 거래는 그보다 424만원 비싼 셈이다. 1년치 거래의 한가운데 값(5,565만원/평)과 견줘도 차이는 더 벌어진다. 서대문구 내 같은 평형대 거래와 비교하면 가격 분포의 딱 중간 수준에 해당한다. 10평형 기준이니 총액 6억 200만원을 다시 떠올리면 값의 무게가 조금 더 실감 날 것이다.
다만 최근 3개월 비교에 활용된 거래 건수는 5건, 서대문구 동일 평형대 비교 표본은 3건에 그친다. 이 한 건의 거래만으로 홍제동 일대 시세 전체를 단정 짓기에는 이르다.