송파 거여동 현대3차 84㎡ 13억 2천…1년 신고가 경신

송파구 거여동 현대3차 84.94㎡(25.7평형) 3층이 지난 6월 14일 13억 2,000만 원에 손바뀜했다.

이 거래는 해당 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 5,137만 원으로, 25.7평으로 환산하면 약 13억 2,000만 원이 된다.

최근 3개월간 이 단지·평형 거래 5건의 한가운데 값은 평당 4,657만 원이었다. 이번 거래는 그 중간값보다 10.3% 비싸게 팔렸다. 1년치 중간값인 평당 4,148만 원과 비교하면 격차는 더 벌어진다. 한편 송파구 전체 동일 면적대 거래 95건과 비교하면, 이번 가격은 하위 13% 안에 드는 수준이다. 송파구 안에서는 상대적으로 낮은 가격대에 위치한다는 의미다.

3개월 표본이 5건에 불과해 이 한 건의 거래만으로 동네 시세를 단정하기는 어렵다. 1993년 준공 단지의 특정 층 한 건 거래임을 감안하고 읽을 필요가 있다.