도봉동 현대성우 84㎡, 도봉구 동평형 하위 4% 가격에 거래

2026년 5월 18일, 도봉구 도봉동 현대성우(지번 642) 84㎡가 4억 5,000만 원에 거래되었다. 층은 3층이며 1998년 준공된 단지다.

이 거래가 눈길을 끄는 이유는 가격대 때문이다. 도봉구 내 같은 면적대 거래를 한 줄로 세웠을 때, 이 거래는 아래에서 4번째 안에 든다. 즉 74건 중 거의 가장 낮은 축에 속한다.

평당 가격은 1,763만 원으로, 25.5평으로 환산하면 약 4억 5,000만 원이다. 도봉구 동평형 거래 74건 가운데 아래에서 4% 안에 드는 수치로, 같은 동네 같은 면적 거래 대부분보다 낮은 가격에 손바뀜이 이뤄진 것이다. 3층이라는 저층 조건이 가격에 영향을 미쳤을 가능성도 배제하기 어렵다.

다만 이 한 건의 거래만으로 도봉동 시세 전체를 판단하기는 어렵다. 도봉구 동평형 표본 74건을 참고 삼아 하나의 데이터 포인트로 읽어두는 것이 적절하다.