양천구 신정동 푸른마을2 아파트 59㎡(약 18평, 5층)가 2026년 7월 1일 7억 원에 손바뀜했다.
이번 거래에서 눈에 띄는 부분은 최근 3개월 동안 같은 단지에서 이루어진 거래들의 한가운데 값과의 격차다. 최근 90일 기준 중간 거래가는 평당 3,468만 원이었는데, 이번 거래는 평당 3,857만 원으로 그보다 11.2% 높게 거래되었다.
숫자를 조금 더 풀어보면 이렇다. 지난 3개월간 이 단지에서 거래된 물건들 가운데 정확히 중간에 해당하는 가격보다 11.2% 비싸게 팔렸다는 뜻이다. 평당가 3,857만 원을 18평 기준으로 환산하면 약 6억 9,400만 원으로, 실거래가 7억 원과 맞닿는다. 참고로 1년 치 중간 거래가는 평당 3,306만 원으로, 이번 거래가 연간 흐름보다도 한층 높은 수준임을 확인할 수 있다. 양천구 전체 동평형 거래 44건 가운데에서는 하위 21% 안에 드는 가격대로, 구 전체로 보면 중하위권에 해당한다.
다만 최근 90일 표본이 4건에 불과하다는 점은 감안할 필요가 있다. 거래 수가 적을수록 한 건의 가격이 통계에 미치는 영향이 커지기 때문이다. 이 한 건의 거래만으로 단지 전체의 시세 방향을 단정하기는 어렵다.