강서구 화곡동 청솔 84㎡, 평당 2,000만원…구 내 동평형 하위 1% 거래

2026년 5월 21일, 강서구 화곡동 청솔아파트(지번 1014-20) 84㎡, 6층이 5억 1,000만원에 거래됐다.

이 가격은 강서구 동일 평형 거래 139건 가운데 아래에서 1% 안에 드는 수준이다. 구 전체 같은 크기 아파트 거래와 비교했을 때 사실상 가장 낮은 축에 속한다는 뜻으로, 분포에서 눈에 띄게 벗어난 거래다.

25.5평 기준 평당 환산가는 약 2,000만원이다. 30평으로 환산하면 약 6억원 수준에 해당하는 단가다. 강서구 내 같은 평형대 거래들과 비교하면 상당한 가격 차이가 있는 것이 이번 거래의 특징이다. 다만 최근 90일 이내 동일 단지·평형의 거래 사례가 집계되지 않아, 단지 자체의 직전 시세와 직접 비교하기는 어렵다.

강서구 동일 평형 139건이라는 표본을 바탕으로 살펴본 결과이지만, 한 건의 거래만으로 이 단지나 동네의 시세 전체를 판단하기에는 무리가 있다.