서대문 홍제동 청구1차 84㎡ 12억 6,500만 원…단지 1년 신고가 경신

서대문구 홍제동 청구1차 아파트 84㎡(25.6평)가 지난 6월 20일, 15층에서 12억 6,500만 원에 손바뀜했다.

이 거래는 같은 단지·같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 4,933만 원으로, 25평 규모에 환산하면 약 12억 6,000만 원 수준이다.

최근 3개월간 이 단지 동일 평형 거래(8건)의 가운데 값은 평당 4,621만 원이었다. 이번 거래는 그 중간값보다 6.8% 비싸게 팔린 셈이다. 서대문구 전체 동일 면적대 거래(79건) 중에서는 위에서 33% 안에 드는 가격대에 해당한다. 참고로 1년 치 거래 중간값은 평당 3,704만 원으로, 이번 거래와 상당한 차이를 보인다.

최근 3개월 표본이 8건으로 많지 않아, 이 한 건만으로 홍제동 시세 전반을 판단하기에는 무리가 있다. 다음 거래들이 어떤 흐름을 보이는지 지켜볼 필요가 있다.