2026년 7월 15일, 송파구 가락동 주성파크빌(2002년 준공) 84㎡ 4층이 9억 5,800만 원에 거래되었다.
이번 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 위치다. 같은 시기 송파구 전체에서 거래된 동일 평형 59건과 비교했을 때, 이 거래는 하위 2% 안에 드는 수준을 기록했다. 같은 구 안에서도 이렇게 낮은 가격대에 거래가 이루어진 경우는 드물다.
조금 더 풀어보면, 평당 3,730만 원이라는 가격은 25평 환산 시 약 9억 5,800만 원에 해당한다. 송파구에서 비슷한 면적이 거래된 59건 중 57건 이상이 이보다 높은 가격에 손바뀜했다는 의미다. 층수(4층)나 개별 단지 조건 등 여러 요인이 가격에 영향을 미쳤을 수 있다.
다만 이 한 건의 거래만으로 가락동이나 주성파크빌의 시세 전체를 판단하기는 어렵다. 최근 3개월 내 같은 단지 거래 사례가 충분하지 않아 단지 내 비교 기준을 잡기도 쉽지 않은 상황이다. 한 건의 거래는 참고 데이터로 활용하되, 인근 다수 거래와 함께 살펴보는 것이 바람직하다.