잠실포스코더샵 84㎡ 15억 거래…단지·평형 1년 신고가 경신

지난 6월 1일, 송파구 잠실동 잠실포스코더샵(2004년 준공) 84㎡ 12층이 15억 원에 손바뀜됐다.

이 거래가 눈길을 끄는 것은 단지 내 같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이기 때문이다. 평당 5,877만 원으로, 25.5평 환산 시 약 15억 원에 해당한다.

최근 3개월간 이 단지·평형에서 거래된 2건의 가운데 값은 평당 5,390만 원이었다. 이번 거래는 그 중간값보다 9.0% 비싸게 체결됐다. 1년 전체로 넓혀보면 중간값이 평당 5,253만 원인데, 이번 거래는 그보다도 한 단계 위에서 가격이 형성됐다. 송파구 전체 84㎡ 안팎 거래 114건과 비교하면, 이번 가격은 아래에서 24% 안에 드는 수준, 즉 송파구 동일 면적 거래 가운데 상대적으로 낮은 편에 속한다.

다만 최근 3개월 표본이 2건에 불과해 통계적 무게는 가볍게 볼 필요가 있다. 이 한 건의 거래만으로 단지 전체의 시세 방향을 단정하기는 이르다.