은평뉴타운엘크루 59㎡ 8억5천만원…단지·평형 1년 신고가 경신

서울 은평구 진관동 은평뉴타운엘크루 59㎡(약 18평)가 지난 7월 15일, 17층에서 8억5,000만원에 거래되었다.

이 거래는 해당 단지·평형 기준 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 거래가격은 4,685만원으로, 최근 1년 같은 평형 거래의 중간값(평당 3,996만원)과 비교하면 눈에 띄는 격차를 보인다.

조금 더 풀어보면, 최근 3개월 동안 이 단지·평형에서 이루어진 거래들의 한가운데 값(평당 4,298만원)보다 9.0% 비싸게 팔렸다. 18평 기준으로 환산하면 약 3,600만원 더 높은 셈이다. 은평구 전체 59㎡ 거래(53건) 중에서는 위아래로 딱 중간 언저리, 약 절반(P52) 수준에 해당한다. 구 전체로 보면 특별히 높은 가격대는 아니라는 뜻이다.

다만 최근 3개월 표본이 2건에 그치는 만큼, 이 한 건의 거래만으로 단지 전체의 시세 방향을 단정하기는 어렵다.