서대문 홍제동 유원하나 72㎡, 6억 2,500만원 거래…3개월 중앙값 대비 +4.2%

서대문구 홍제동 유원하나 아파트 72㎡(약 22평) 8층이 2026년 6월 10일, 6억 2,500만원에 거래되었다.

이번 거래에서 눈길을 끄는 것은 가격 수준이다. 최근 3개월 같은 단지·같은 평형 거래들의 한가운데 값(중앙값)은 평당 2,742만원이었는데, 이번 거래는 평당 2,856만원으로 그보다 4.2% 높게 성사되었다. 1년 전 중앙값(평당 2,650만원)과 비교하면 격차는 더 벌어진다.

평당 가격이 낯설다면 이렇게 바꿔 읽으면 된다. 30평 기준으로 환산하면 약 8억 5,680만원 수준의 단가다. 이번 거래가 22평짜리임을 감안하면 6억 2,500만원이라는 금액이 어느 자리에 위치하는지 조금 더 가늠이 된다. 서대문구 동일 평형 비교 표본 5건 가운데서는 가장 낮은 가격대에 해당한다.

다만 최근 3개월 표본이 3건, 서대문구 전체 비교 표본도 5건에 불과하다. 표본이 적은 만큼 이 한 건의 거래만으로 홍제동 시세 전체를 판단하기는 어렵다.