관악 신림동 웰피아 24평 4.6억 거래…관악구 동평형 81건 중 최저가권 기록

2026년 6월 12일, 관악구 신림동 웰피아 아파트 81.94㎡(약 25평) 4층이 4억 6,000만 원에 거래되었다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 가격 위치 때문이다. 관악구 내 같은 평형대 거래 81건을 줄 세웠을 때, 이번 거래는 맨 아래에 해당하는 가격권을 기록했다. 같은 구에서 비슷한 크기 아파트를 거래한 사례들과 견주면 이례적으로 낮은 수준이다.

평당 가격으로 환산하면 1,856만 원이다. 이 단지 기준 25평으로 풀면 총액 약 4억 6,000만 원, 30평으로 단순 환산하면 약 5억 6,000만 원 수준이 된다. 최근 3개월 거래 비교나 1년 내 최고가 여부를 가늠할 수 있는 동일 단지 거래 사례는 이번 분석 기간 내에 집계되지 않아, 시세 흐름을 추가로 가늠하기는 어렵다.

관악구 동평형 81건이라는 표본을 바탕으로 한 비교인 만큼, 단지별 입지나 층수·상태 차이가 가격에 영향을 미쳤을 수 있다. 이 한 건의 거래만으로 신림동 시세 전체를 단정짓기는 이르다.