강서 우장산롯데캐슬 117㎡ 13억 9천만원…단지 1년 신고가 경신

강서구 화곡동 우장산롯데캐슬 117㎡(35평형)가 지난 6월 1일 13억 9,000만원에 손바뀜되었다. 1층 거래다.

이 거래는 같은 단지·같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 3,921만원을 기록했는데, 35평으로 환산하면 약 13억 9천만원에 해당한다. 직전 1년간 이 단지 동일 평형의 평당 중간 시세는 3,357만원이었으니, 이번 거래는 그보다 눈에 띄게 높은 수준에서 성사된 셈이다.

강서구 전체 동일 면적대 거래와 비교하면, 이번 가격은 강서구 안에서 위에서 35% 안에 드는 가격대다. 또한 최근 3개월 이 단지 거래의 중간 시세(평당 3,724만원)보다 5.3% 비싸게 팔렸다.

다만 최근 3개월 표본이 1건, 강서구 비교 표본도 18건에 그친다. 이 한 건의 거래만으로 동네 전체 시세 흐름을 단정짓기는 어렵다.