구로구 고척동 우성꿈동산 84㎡(25.5평)가 2026년 6월 7일 2층 기준 6억 원에 거래되었다. 1996년 준공된 이 단지의 해당 평형 거래로는 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다.
이번 거래가 눈에 띄는 이유는 뚜렷하다. 단지·평형 기준 1년 신고가를 경신했다는 점이다. 평당 가격으로 환산하면 2,356만 원으로, 25.5평 기준 약 6억 원에 해당한다.
비교 수치를 풀어보면 이렇다. 이 단지·평형의 최근 1년 거래 가운데 한가운데 값(중앙값)은 평당 2,199만 원이었다. 이번 거래는 그보다 약 7.1% 비싸게 팔린 셈이다. 구로구 전체 동일 면적대 거래 105건과 견주면, 가격 분포상 아래에서 8% 언저리에 해당한다. 즉, 구로구 비슷한 평형 거래 100건 가운데 약 8번째로 저렴한 수준에 위치한다.
1년 신고가라는 점은 분명 주목할 만한 신호다. 다만 최근 90일 내 동일 평형 비교 거래가 없어 단기 흐름을 단정하기 어렵고, 이 한 건이 단지 전체의 시세 방향을 확정짓지는 않는다.