잠원동 아크로리버뷰신반포 84㎡, 32억 5천만 원…3개월 중앙 시세보다 35% 낮게 거래

서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포(2018년 준공) 84㎡, 16층이 지난 7월 10일 32억 5,000만 원에 거래되었다.

이번 거래에서 가장 눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 같은 단지 최근 90일 거래를 모아 한가운데 값을 구해 보면 평당 약 1억 9,487만 원인데, 이번 거래는 평당 1억 2,667만 원으로 그 중간값보다 35% 낮게 팔렸다.

이를 25.7평으로 환산하면, 같은 단지의 최근 중간 거래가는 약 50억 원대이지만, 이번 거래는 32억 5,000만 원에 그쳤다는 뜻이다. 서초구 전체 동일 평형 거래 23건과 비교하면 아래에서 68% 안에 드는 가격대, 즉 상대적으로 저렴한 편에 속한다.

다만 최근 90일 단지 거래 표본은 3건에 불과하다. 표본이 적으면 중간값 자체가 흔들릴 수 있어, 이 한 건만으로 단지 시세의 방향을 단정 짓기는 어렵다.