신정동 신정6현대 84㎡(25.6평)가 5월 21일 9억 8,800만 원에 손바뀜했다. 최근 3개월 평균 시세보다 14.9% 높은 가격으로, 단지·평형 기준 1년 신고가를 기록했다.
지난 5월 21일, 양천구 신정동 신정6현대(743-2번지) 84.6㎡(25.6평) 18층이 9억 8,800만 원에 거래되었다.
이 거래가 눈길을 끄는 이유는 단지·평형 기준 최근 1년 사이 가장 높은 가격을 기록했기 때문이다. 평당 3,861만 원으로, 1년간 거래 중간값(3,232만 원/평)보다 눈에 띄게 높은 수준이다.
조금 더 풀어보면, 지난 3개월 거래 가운데 한가운데 값(3,361만 원/평)보다 14.9% 비싸게 팔렸다. 25.6평에 평당 3,861만 원을 적용하면 약 9억 8,800만 원—사실상 10억 원 문턱에 닿은 셈이다. 양천구 전체 동일 면적 거래 80건과 견줘보면, 위에서 절반 안팎(P52)에 해당하는 가격대로, 구 전체 중간 정도 수준이다.
다만 최근 3개월 이 단지·평형의 표본은 1건에 불과하다. 거래 한 건이 동네 시세 전체를 단정짓기엔 이르다.
| 거래일 | 전용면적 | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 84.60㎡ (25.6평) | 9억 3,000만원 | 12층 |
| 2026-06-15 | 114.80㎡ (34.7평) | 10억 5,700만원 | 12층 |
| 2026-06-01 | 59.40㎡ (18.0평) | 6억 7,200만원 | 4층 |
| 2026-05-21 | 84.60㎡ (25.6평) | 9억 8,800만원 | 18층 |
| 2026-05-18 | 59.40㎡ (18.0평) | 7억 2,500만원 | 20층 |
| 2026-05-16 | 114.80㎡ (34.7평) | 10억 4,000만원 | 13층 |
| 2026-05-11 | 59.40㎡ (18.0평) | 7억 3,500만원 | 8층 |
| 2026-04-30 | 84.60㎡ (25.6평) | 8억 6,000만원 | 1층 |
| 2026-04-16 | 59.40㎡ (18.0평) | 6억 6,700만원 | 3층 |
| 2026-02-12 | 59.40㎡ (18.0평) | 6억 9,300만원 | 12층 |
※ 총 234건 중 최근 10건. 2000년 준공.
| 평형 | 거래수 | 중앙값 가격 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 (24평 이하) | 18건 | 6억 5,000만원 | 3,608만원/평 |
| 60~84㎡ (24~30평) | 8건 | 8억 5,650만원 | 3,347만원/평 |
| 100~134㎡ (35~40평) | 2건 | 10억 4,850만원 | 3,019만원/평 |
※ 신정동 내 다른 단지의 최근 90일 거래 중앙값입니다. 표본 2건 미만 단지는 제외.