거여동 송파시그니처롯데캐슬 59㎡ 16.5억 거래…3개월 중앙값보다 10% 낮아

송파구 거여동 송파시그니처롯데캐슬 59㎡(18평형) 12층이 지난 6월 8일 16억 5,000만 원에 거래됐다.

눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 이 단지 같은 평형의 최근 3개월 거래 가운데 한가운데 값인 평당 1억 141만 원보다 10.3% 낮게 팔렸다. 18평으로 환산하면 중앙값 대비 약 3,000만 원 이상 낮은 셈이다.

조금 더 넓게 비교해 보자. 이번 거래의 평당가는 9,094만 원으로, 18평 환산 시 약 16억 5,000만 원이다. 송파구 전체 동일 면적대 거래 47건과 견주면 아래에서 39% 안에 드는 가격대다. 즉 송파구 같은 평형 거래 열 건 중 네 번째 안쪽에 해당하는 낮은 가격이다. 최근 1년 단지 평당 중앙값 9,314만 원과 비교해도 다소 낮은 수준이다.

다만 최근 3개월 이 단지의 같은 평형 거래 표본은 3건에 불과하다. 표본이 적을수록 중앙값의 대표성도 제한적일 수 있어, 이 한 건만으로 단지 시세 방향을 단정하기는 어렵다.