행당동 서울숲 한신 더 휴 84㎡ 19억 5천만 원…단지·평형 1년 신고가 경신

성동구 행당동 서울숲 한신 더 휴 84.95㎡(약 25.7평), 11층이 지난 7월 11일 19억 5,000만 원에 손바뀜되었다.

이 거래는 단지 내 같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 7,588만 원을 기록하며 신고가를 새로 썼다.

직관적으로 풀어보면, 이 단지 같은 평형의 최근 3개월 거래 가운데 한가운데 값(중앙값)은 평당 7,082만 원이었다. 이번 거래는 그보다 7.1% 비싸게 팔린 셈이다. 또한 성동구 동일 평형 거래 34건과 비교하면 정확히 중간 언저리(위에서 52% 수준)에 해당해, 구 전체 기준으로는 평균적인 가격대라는 점도 눈길을 끈다. 평당가를 25.7평으로 환산하면 실거래 총액이 19억 5,000만 원 수준임을 다시 확인할 수 있다.

다만 최근 3개월 같은 평형 거래 건수는 3건에 그쳐, 이 한 건만으로 단지 전체의 시세 방향을 단정하기는 어렵다.