개포동 삼익대청 51㎡ 21억 거래…3개월 중앙값보다 6.1% 높은 가격

강남구 개포동 삼익대청아파트 51㎡(약 15.5평), 7층이 지난 7월 4일 21억 원에 손바뀜했다.

이번 거래에서 눈길을 끄는 지점은 최근 3개월 같은 단지 거래들과의 격차다. 직전 3개월 거래 가운데 한가운데 값이 평당 1억 2,804만 원이었는데, 이번 거래는 그보다 6.1% 높은 평당 1억 3,580만 원에 성사되었다.

숫자가 낯설다면 이렇게 풀어볼 수 있다. 평당 1억 3,580만 원이면 15.5평짜리 이 집 전체로는 21억 원, 30평 기준으로 환산하면 약 40억 7,000만 원 수준이다. 강남구 전체 동일 면적대 거래와 비교하면 위에서 33% 안에 드는 가격이다. 1년치 단지 중앙값(평당 1억 2,287만 원)과 견줘도 이번 거래가 한 단계 위에 위치한다는 것을 확인할 수 있다.

다만 최근 3개월 단지 거래 표본은 5건, 강남구 비교 표본도 16건에 그친다. 표본이 많지 않은 만큼, 이 한 건의 거래가 삼익대청아파트 전체 시세를 단정 짓는 근거로 삼기엔 이르다.