관악 삼성산주공 83㎡ 5억 6천만원 거래…3개월 단지 시세보다 5.1% 낮아

지난 5월 28일, 관악구 신림동 삼성산주공(주공3단지) 83㎡(약 25평) 3층이 5억 6,000만원에 손바뀜됐다.

눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 같은 단지에서 최근 90일간 거래된 9건의 중간값은 평당 2,344만원이었는데, 이번 거래는 평당 2,225만원을 기록했다. 중간 시세보다 5.1% 낮게 거래된 셈이다.

25평으로 환산하면, 단지 3개월 중간 시세는 약 5억 8,600만원 수준이다. 이번 거래는 그보다 약 2,600만원 아래에서 이루어진 것이다. 관악구 전체 동평형 거래 84건과 비교하면, 아래에서 6% 안에 드는 낮은 가격대다. 1년 평균 평당 시세(2,352만원)와 견줘도 마찬가지로 낮은 편에 속한다.

단지 내 90일 거래가 9건, 구 전체 비교 표본이 84건으로 많지 않은 만큼, 이 한 건이 동네 시세 전체를 판단하는 근거로 삼기엔 무리가 있다.