구로 비즈트위트그린 4.6평 8,500만원 거래…구로구 동평형 하위 3% 수준

2026년 6월 6일, 구로구 구로동 비즈트위트그린(지번 98-10) 15.11㎡(약 4.6평) 13층이 8,500만원에 거래되었다.

이 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 위치다. 구로구 내 같은 평형 거래 41건을 줄 세웠을 때, 이번 거래는 아래에서 세 번째 안에 든다. 즉, 구로구 동평형 거래 중 97%보다 낮은 가격에 팔린 셈이다.

숫자로 더 풀어보면, 최근 3개월 같은 평형 거래의 한가운데 값은 평당 1,914만원이었다. 이번 거래는 평당 1,860만원으로 그보다 2.9% 낮게 거래되었다. 1년치 기준 한가운데 값(1,969만원/평)과 비교하면 격차는 조금 더 벌어진다. 4.6평 소형이라 총액 자체는 8,500만원이지만, 평당 환산 가격이 주변 거래 대부분보다 낮은 구간에 위치한다는 점이 이 거래의 특징이다.

다만 최근 3개월 비교 표본이 2건에 불과하다. 이 한 건의 거래만으로 이 단지 혹은 이 동네 소형 평형의 시세를 단정하기는 어렵다.