도봉 방학동 부흥아파트 21평 3억 1,800만 원…단지 1년 신고가 경신

지난 5월 27일, 도봉구 방학동 부흥아파트(2003년 준공) 21평형 5층이 3억 1,800만 원에 손바뀜했다.

이번 거래는 같은 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 신고가 경신이라는 점에서 눈길을 끈다.

지난 1년간 이 단지 같은 평형의 평당 거래가 평균은 1,348만 원이었다. 이번 거래는 평당 1,516만 원으로, 그보다 168만 원 높게 팔렸다. 21평으로 환산하면 약 350만 원가량 더 얹힌 셈이다. 최근 3개월 안에 같은 평형 거래가 충분하지 않아 단기 시세 흐름은 비교하기 어렵다.

도봉구 동일 평형대 전체 거래 11건과의 분포 비교는 표본이 제한적이어서 단정하기 어렵다. 이 한 건의 거래가 방학동 전체 시세를 가늠하는 기준이 되기는 어렵다는 점을 함께 새겨둘 필요가 있다.