관악 봉천동아 34평 11억 6천만원 거래…3개월 기준 중간값보다 6.5% 낮아

지난 7월 1일, 관악구 봉천동 봉천동아 아파트 114.69㎡(약 34.7평·1층)가 11억 6,000만원에 손바뀜됐다.

이번 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 평당 3,344만원으로 계산되는데, 이는 최근 3개월 이 단지 거래의 한가운데 값(평당 3,574만원)보다 6.5% 낮게 거래된 것이다. 같은 단지에서 최근에 이뤄진 거래들과 비교하면 다소 낮은 가격대에 해당한다.

관악구 전체 동일 면적대 거래와 견주면, 이번 거래는 아래에서 60% 안에 드는 중간 수준이다. 34평 기준으로 환산하면 약 11억 6,000만원이며, 지난 1년간 이 단지의 평당 중간 거래가(2,998만원)와 비교하면 현재 거래가가 1년 평균보다는 높은 편이다. 다만 1층이라는 조건은 가격에 영향을 줄 수 있는 요소다.

관악구에서 최근 3개월간 같은 면적대 거래는 6건에 그쳐 표본이 많지 않다. 이 한 건의 거래만으로 봉천동아 혹은 관악구 일대의 시세 흐름을 단정짓기는 어렵다.