관악 보라매삼성 84㎡ 11억 9천만 원…3개월 단지 중간값보다 8.3% 높게 거래

서울 관악구 봉천동 보라매삼성 아파트 84㎡(25.7평)가 지난 7월 15일, 14층에서 11억 9,000만 원에 거래되었다.

이번 거래에서 눈에 띄는 부분은 최근 3개월 동안 같은 단지에서 이루어진 거래들의 중간값과의 차이다. 직전 90일 거래 중간값은 평당 4,282만 원이었는데, 이번 거래는 평당 4,637만 원으로 8.3% 더 높게 성사되었다.

수치를 좀 더 풀어보면, 최근 3개월간 이 단지 거래 7건 가운데 딱 가운데 값보다 8.3% 비싸게 팔렸다는 뜻이다. 25.7평으로 환산하면 평당 4,637만 원은 총액 약 11억 9,000만 원에 해당한다. 관악구 전체 동일 평형 거래와 비교하면, 37건 가운데 위에서 22% 안에 드는 가격대다. 1년치 단지 중간값(평당 3,935만 원)과 견줘봐도 이번 거래는 한층 높은 선에서 이루어진 셈이다.

다만 최근 90일 표본이 7건에 그치는 만큼, 이 한 건의 거래만으로 단지 전체의 시세 방향을 단정하기는 이르다.