도봉 방학동 벽산아파트1 19평 4억 2,900만원…단지 1년 신고가 경신

지난 6월 10일, 도봉구 방학동 벽산아파트1 63㎡(약 19평) 5층이 4억 2,900만원에 손바뀜했다.

이 거래는 같은 단지·같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 단순히 비싼 거래가 아니라, 1년치 기록을 새로 쓴 셈이다.

최근 3개월 동안 이 평형에서 이루어진 거래들의 한가운데 값은 평당 2,060만원이었다. 이번 거래는 평당 2,238만원으로, 그 중간값보다 8.6% 높다. 19평으로 환산하면 약 390만원가량 더 얹힌 가격이다. 1년 전체 거래 중간값(평당 2,086만원)과 견줘도 차이가 눈에 띈다.

다만 최근 3개월 이 평형 거래 표본이 1건에 불과하고, 도봉구 전체 비교 표본도 10건 수준이다. 이 한 건의 거래만으로 방학동 시세 전체를 단정하기는 이르다.