방화 메이빌 15평 5억 5천만원…단지 1년 신고가 경신

서울 강서구 방화동 메이빌(2017년 준공) 50㎡, 약 15평형이 지난 7월 5일 5억 5,000만원에 거래되었다. 2층이라는 점을 감안하면 눈에 띄는 가격이다.

이번 거래는 이 단지·이 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격, 즉 신고가를 기록했다. 평당 3,600만원으로, 같은 기간 거래된 이 단지 동일 평형의 평균 기준선인 평당 3,121만원보다 약 480만원 더 높게 팔렸다.

15평 기준으로 풀어보면, 1년 거래의 한가운데 가격이 약 4억 7,700만원 수준이었던 데 비해 이번 거래는 5억 5,000만원으로 약 7,300만원 웃돈 셈이다. 한편 강서구 전체 같은 기간 거래(77건)와 비교하면 하위 16% 안에 드는 가격대로, 구 전체 수준에서는 낮은 편에 속한다.

이번 한 건의 거래가 방화동 일대 시세 전체를 대변하지는 않는다. 최근 3개월 동안 이 단지 동일 평형의 거래 사례가 없어 단기 흐름을 비교하기 어렵다는 점도 참고할 만하다.