마포 망원동 미원2 59㎡, 6억 6,500만 원…구 동평형 하위 4% 거래

마포구 망원동 미원2(지번 433-9) 59㎡가 지난 7월 9일 6억 6,500만 원에 거래됐다. 1층 물건으로, 1997년 준공된 단지다.

이 거래가 눈길을 끄는 이유는 가격 위치에 있다. 마포구 내 비슷한 면적 거래 27건과 비교하면, 이 가격은 아래에서 4% 안에 드는 수준이다. 쉽게 말해, 같은 구 비슷한 평형 거래 100건 중 96건보다 낮은 가격에 팔렸다는 뜻이다.

평당 가격으로 보면 3,677만 원이다. 18평 단지이니 환산하면 약 6억 6,500만 원 수준이다. 지난 3개월 이 단지의 거래 가운데 한가운데 값(3,558만 원/평)보다는 3.4% 비싸게 팔렸으나, 1년 기준 중간값인 3,716만 원/평에는 다소 못 미쳤다.

다만 최근 3개월 표본이 1건에 불과해 단기 시세로 단정하기엔 한계가 있다. 마포구 동평형 27건의 분포 안에서 이 거래 한 건이 망원동 시세 전체를 말해주지는 않는다.