강남구 논현동 마일스디오빌 11평 3.5억 거래…동평형 최저가 수준 기록

강남구 논현동 마일스디오빌(2004년 준공) 36㎡, 12층 매물이 지난 6월 12일 3억 5,000만 원에 손바뀜했다.

이번 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 평당 3,188만 원으로, 강남구 안에서 같은 면적대 거래 18건과 비교했을 때 가장 낮은 축에 속한다. 최근 3개월 이 평형의 한가운데 시세(평당 3,370만 원)보다도 5.4% 낮게 거래된 셈이다.

숫자를 조금 더 풀어보면, 평당 3,188만 원은 이 11평 매물 기준으로 환산하면 약 3억 5,000만 원 수준이다. 강남구 동평형 거래 18건 가운데 가장 낮은 구간, 즉 위에서 100% 바깥 자리에 해당한다. 1년 기준 평당 중앙값 3,348만 원과 비교해도 이번 거래가 그보다 낮은 선에서 성사된 것을 확인할 수 있다.

다만 최근 90일 표본이 3건에 불과하고, 1년 기준도 18건으로 많지 않다. 이 한 건의 거래만으로 논현동 마일스디오빌 전체의 시세 방향을 단정 짓기는 어렵다.