마곡푸르지오 115㎡ 15억 7천만원…단지·평형 1년 신고가 경신

강서구 마곡동 마곡푸르지오(지번 1525) 114.72㎡, 이른바 약 34.7평형이 지난 6월 22일 8층에서 15억 7,000만원에 거래되었다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 하나다. 최근 1년 사이 같은 단지·같은 평형에서 신고된 거래 중 가장 높은 가격, 즉 1년 신고가를 새로 썼기 때문이다.

숫자로 들여다보면 차이가 더 뚜렷하다. 지난 1년간 이 평형의 평당 거래가 한가운데 값은 3,655만원이었다. 이번 거래는 평당 4,524만원으로, 그 한가운데 값보다 약 869만원 더 높은 수준이다. 34.7평에 곱하면 3억 원이 넘는 차이다. 강서구 전체 동일 면적대 거래와 비교해도 위에서 33% 안에 드는 가격이다.

다만 이번 한 건만으로 마곡동 시세 전체를 재단하기는 어렵다. 강서구 비교 표본은 16건에 그치고, 최근 90일 내 같은 평형 거래는 집계되지 않아 단기 흐름을 확인할 수 없다. 개별 거래는 참고 지표일 뿐이다.