마곡 우림필유 84㎡ 11억 7천…단지 1년 신고가 경신

강서구 마곡동 마곡우림필유아파트 84㎡(25.6평) 10층이 지난 7월 15일 11억 7,000만 원에 손바뀜했다.

이 거래는 해당 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 4,576만 원으로 환산되는데, 25.6평에 적용하면 곧 이 거래 금액 자체가 1년 신고가라는 의미다.

최근 3개월 동안 같은 평형에서 이뤄진 5건의 거래를 줄 세웠을 때 딱 중간에 해당하는 값은 평당 4,067만 원이었다. 이번 거래는 그보다 12.5% 높다. 1년 치 기준 중간값(평당 3,657만 원)과 비교하면 차이는 더 벌어진다. 강서구 전체 동일 면적대 83건의 거래와 견주면 아래에서 56% 선, 즉 구 안에서 중간보다 약간 위쪽에 위치한다.

다만 최근 3개월 표본이 5건으로 많지 않다. 거래 한 건의 가격이 동네 전체 시세를 단정 짓기엔 이르다는 점을 염두에 둘 필요가 있다.