강서구 마곡엠밸리9단지 59㎡ 14억 5천만원…동평형 상위 2% 가격에 거래

2026년 5월 29일, 강서구 마곡동 마곡엠밸리9단지(2021년 준공) 59㎡ 6층이 14억 5,000만원에 손바뀜했다.

이 거래가 눈길을 끄는 이유는 가격 위치다. 강서구 내 같은 면적대 거래 89건을 줄 세웠을 때, 이 거래는 상위 2% 안에 든다. 달리 말하면 98번째 백분위, 즉 강서구에서 이 면적으로 거래된 가격 중 거의 꼭대기에 해당한다.

수치를 좀 더 풀어보면, 이 단지의 평당 거래가는 약 8,008만원이다. 18평 남짓 크기임을 감안하면 직접적인 체감이 어렵지만, 30평으로 환산하면 약 24억원 수준이 된다. 지난 1년간 이 면적대의 평균 평당가(7,069만원)와 비교하면 13.3% 높게 거래된 셈이다. 다만 최근 3개월 거래 기준으로는 중간값(8,422만원/평)보다 4.9% 낮은 가격이기도 하다.

강서구 동일 면적 89건이라는 표본을 바탕으로 한 분석이며, 이 한 건의 거래만으로 마곡 일대 시세 전체를 단정하기는 어렵다.