신정동 로데오휘버스빌 84㎡, 양천구 동평형 하위 3% 가격에 거래

양천구 신정동 로데오휘버스빌(893-9번지) 84㎡, 6층이 2026년 5월 19일 5억 1,000만 원에 거래되었다.

이 거래에서 눈길을 끄는 것은 가격 위치다. 양천구 안에서 같은 평형대 거래를 낮은 가격부터 줄 세웠을 때, 이번 거래는 아래에서 3% 안에 든다. 쉽게 말해 79건 중 거의 가장 낮은 가격대에 해당한다.

평당 가격으로 풀어보면 약 1,984만 원이다. 25평 환산으로 약 5억 1,000만 원 수준이다. 반면 양천구 같은 평형의 최근 1년 평당 중앙값은 2,941만 원으로, 이번 거래는 그 기준보다 약 32% 낮게 거래된 셈이다. 다만 최근 90일 내 이 단지의 동일 평형 거래 표본이 없어, 단지 자체의 최근 흐름과 직접 비교하기는 어렵다.

이번 거래 한 건으로 단지 전체의 시세를 판단하기는 이르다. 층수·개별 조건 등 거래 가격에 영향을 미치는 요소는 다양하다. 양천구 동평형 79건이라는 표본을 참고 삼아, 전체 분포 안에서의 위치 정도로 읽어두는 것이 적절하다.