송파 레이크해모로 68㎡ 10억 5,000만원 거래…송파구 동평형 7건 중 최저가

송파구 송파동 레이크해모로(지번 58-4) 68.52㎡, 3층이 지난 5월 26일 10억 5,000만원에 거래됐다.

이번 거래에서 눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 평당 5,066만원으로, 송파구 같은 면적대 거래 가운데 가장 낮은 가격에 해당한다. 주변 동평형 시세와 비교하면 뚜렷하게 아래쪽에 위치한 거래다.

수치를 좀 더 풀어보면, 최근 3개월 거래의 한가운데 값은 평당 5,693만원이었다. 이번 거래는 그보다 11.0% 낮게 성사됐다. 20.7평 기준으로 환산하면 약 1억 2,900만원 차이다. 또한 송파구 동평형 1년치 거래 7건을 줄 세웠을 때 이번 거래가 맨 아래에 자리했다.

다만 비교 기준이 된 3개월 표본은 1건, 1년 표본은 7건으로 숫자가 많지 않다. 이 한 건의 거래만으로 단지나 동네 시세 전체를 판단하기에는 한계가 있다.