강서 등촌 지와인 74㎡ 10억 거래…3개월 중앙 시세보다 7.4% 낮아

강서구 등촌동 등촌지와인아파트 74㎡(22.4평, 6층)가 지난 5월 19일 10억 원에 손바뀜됐다. 2023년 준공된 비교적 신축 단지다.

눈에 띄는 점은 가격 수준이다. 이번 거래의 평당가는 4,465만원으로, 최근 3개월 같은 단지 거래의 한가운데 값(평당 4,823만원)보다 7.4% 낮게 체결됐다. 같은 기간 단지 거래가 2건에 불과해 표본이 적다는 점은 감안해야 한다.

강서구 전체로 시야를 넓히면 맥락이 달라진다. 구 내 같은 면적대 15건 거래와 비교하면, 이번 거래는 위에서 21% 안에 드는 가격대다. 22평형 기준으로 환산하면 약 10억 원, 이는 강서구 동평형 거래 중 상위권에 해당한다.

단, 90일 단지 표본이 2건에 그친 만큼, 이 한 건의 거래가 단지 전체의 시세 방향을 가리킨다고 단정하기는 어렵다.