도봉 쌍문동 동익미라벨 84㎡ 5억 1,500만 원…단지 1년 신고가 경신

지난 6월 19일, 도봉구 쌍문동 동익미라벨(285-5번지) 84㎡ 7층이 5억 1,500만 원에 거래되었다.

이 거래는 해당 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 1년 전 이 평형의 평당 중간값은 1,564만 원이었는데, 이번 거래는 평당 2,014만 원을 기록했다.

숫자를 조금 더 풀어보면, 직전 3개월 거래의 한가운데 값은 평당 1,978만 원이었다. 이번 거래는 그보다 1.8% 비싸게 팔린 것이다. 또한 도봉구 전체 같은 평형 거래 92건과 비교하면, 아래에서 14% 안에 드는 수준이다. 달리 말하면 도봉구 동평형 거래 대부분보다 낮은 가격대에 해당한다. 25.6평 기준으로 환산하면 평당 2,014만 원은 총액 약 5억 1,500만 원으로 이번 실거래가와 맞닿아 있다.

다만 직전 3개월 표본이 1건에 불과해, 이 한 건의 거래가 동네 전체 시세를 단정짓기는 어렵다. 1987년 준공 단지의 개별 거래인 만큼, 추가 거래 흐름을 지켜볼 필요가 있다.