강서구 더트루엘마곡HQ 48㎡, 5억 9,900만원 거래…3개월 단지 중앙값보다 7% 낮아

강서구 공항동 더트루엘마곡HQ(2024년 준공) 48㎡, 6층이 2026년 7월 15일 5억 9,900만원에 거래됐다.

눈에 띄는 점은 가격이다. 최근 3개월 이 단지 같은 평형 거래의 한가운데 값은 평당 4,405만원이었는데, 이번 거래는 평당 4,097만원으로 그보다 7.0% 낮게 체결됐다. 방향이 다르다는 것, 그게 이번 거래를 주목하게 만든다.

숫자를 좀 더 풀어보면 이렇다. 평당 4,097만원을 14.6평에 대입하면 약 5억 9,900만원, 이번 실거래가 그대로다. 1년치 단지 중앙값 평당 4,412만원과 비교해도 이번 거래는 낮은 편이다. 강서구 전체 동평형 30건 거래와 견주면 하위 24% 안에 드는 수준으로, 주변 동평형 거래 4건 중 3건보다 낮은 가격에 팔렸다.

단, 3개월 표본 23건, 구 전체 표본 30건을 바탕으로 한 수치다. 이 한 건의 거래만으로 공항동 일대 시세 전반을 판단하기는 어렵다.