강서 화곡동 대림e편한세상 33평 8억 2천…구내 동평형 최저가 수준 거래

강서구 화곡동 대림e편한세상(지번 361-1) 110㎡, 즉 33평형이 지난 6월 11일 10층에서 8억 2,000만 원에 거래됐다. 1992년 준공된 단지의 중형 평수다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 가격 위치 때문이다. 강서구 내 같은 평형 거래 16건을 줄 세웠을 때 이 거래는 맨 아래에 해당한다. 쉽게 말해, 비교 가능한 거래 가운데 가장 낮은 가격대에 놓인 것이다.

평당 거래가는 2,459만 원으로, 33평으로 환산하면 약 8억 2,000만 원이다. 강서구 동평형의 최근 1년 평당 중앙값인 2,481만 원과 비교하면 소폭 낮은 수준이다. 최근 90일 내 이 단지의 동평형 거래 표본은 확보되지 않아 단기 시세와의 직접 비교는 어렵다.

16건이라는 표본은 구 전체에서 나온 수치로, 단지 고유의 사정이 가격에 영향을 미쳤을 수 있다. 이 한 건의 거래만으로 화곡동 시세 전체를 판단하기에는 무리가 있다.