금천 롯데캐슬골드파크3차 84㎡ 12억 8,500만…금천구 동평형 상위 2% 가격에 거래

금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 84㎡(25.5평)가 7월 15일 28층에서 12억 8,500만 원에 거래되었다.

이번 거래가 눈에 띄는 이유는 가격 위치 때문이다. 금천구 내 같은 평형 거래 44건을 놓고 보면, 이 거래는 가장 비싼 2% 안에 든다. 금천구 전체를 기준으로 한 이례적인 상단 거래인 셈이다.

숫자를 조금 더 풀어보면, 이 아파트의 평당 거래가는 5,033만 원이다. 25.5평 기준으로 환산하면 약 12억 8,500만 원이다. 최근 3개월간 이 단지 같은 평형 거래 5건의 한가운데 값(중앙값)은 평당 4,817만 원이었는데, 이번 거래는 그보다 4.5% 비싸게 팔렸다. 1년치 중앙값(4,749만 원/평)과 비교해도 격차는 더 벌어진다.

다만 최근 3개월 표본이 5건으로 많지 않다는 점은 감안할 필요가 있다. 한 건의 거래가 동네 시세 전체를 말해주지는 않는다.