금천구 독산동 롯데캐슬골드파크3차 84㎡, 12억 3천만원…구 내 동평형 상위 4% 거래

지난 6월 4일, 금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크3차(2018년 준공) 84㎡ 15층이 12억 3,000만원에 거래되었다.

이 거래가 눈길을 끄는 건 가격대 때문이다. 금천구 전체에서 같은 평형으로 거래된 50건을 줄 세웠을 때, 이번 거래는 가장 비싼 쪽 4% 안에 들었다. 쉽게 말해 금천구 동평형 거래 100건 중 네 번째 안에 드는 수준이다.

평당 가격은 4,817만원으로, 25.5평 기준 환산하면 약 12억 3,000만원이다. 최근 3개월간 이 단지와 주변 동평형 거래 6건의 중간 가격(4,670만원/평)과 비교하면 3.1% 높게 팔렸다. 1년 치 중간값인 4,695만원/평과 견줘도 소폭 웃도는 수준이다.

다만 최근 90일 표본이 6건으로 많지 않고, 이 한 건의 거래만으로 독산동 시세 전체를 가늠하기는 어렵다. 금천구 50건의 분포 안에서 눈에 띄는 거래였다는 사실로 읽는 것이 적절하다.