금천 롯데캐슬골드파크3차 59㎡ 10억 8천만원…단지·평형 1년 신고가 경신

금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡(18평형) 23층이 지난 7월 11일 10억 8,000만원에 거래되었다.

이 거래는 해당 단지·평형 기준 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 평당 5,954만원으로, 1년 평균 기준 평당가인 5,237만원과 비교하면 700만원 이상 높은 수준에서 손바뀜이 이루어졌다.

최근 3개월 거래 11건의 중간 평당가는 5,788만원이었는데, 이번 거래는 그보다 2.9% 비싸게 팔렸다. 18평형 기준으로 환산하면, 3개월 중간 시세보다 약 3,000만원 높은 셈이다. 금천구 전체 같은 평형 거래 27건과 비교하면 위에서 4% 안에 드는 가격대, 즉 구 내에서도 상위권 거래에 해당한다.

다만 이번 한 건의 거래만으로 독산동 시세 전반을 판단하기는 이르다. 비교 표본이 27건임을 감안하면, 앞으로 거래가 더 쌓일수록 보다 분명한 흐름을 확인할 수 있다.