금천 롯데캐슬골드파크3차 59㎡ 10억 5천…금천구 동평형 상위 4% 가격에 거래

지난 6월 24일, 금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡(약 18평)가 42층에서 10억 5,000만 원에 거래되었다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 금천구 전체에서 같은 평형대 거래와 비교했을 때의 위치다. 금천구 동평형 거래 26건 가운데 상위 4% 안에 드는 가격, 즉 거의 최상위권에 해당한다.

평당 5,788만 원 수준으로, 18평 기준으로 환산하면 약 10억 5,000만 원이다. 최근 3개월(12건) 거래의 중간값과 정확히 일치하지만, 1년 중간값인 평당 5,237만 원과 비교하면 약 10.6% 높은 가격대에 형성되어 있다. 같은 단지 같은 평형이 불과 1년 사이에 중간값 기준으로 상당한 간격을 보이고 있다는 점이 주목할 부분이다.

다만 이번 거래 한 건으로 금천구 독산동 일대의 시세를 단정 짓기는 어렵다. 비교 기준이 된 표본은 최근 3개월 12건, 1년 기준 26건으로 많지 않은 편이다.