금천 롯데캐슬골드파크2차 84㎡ 11억 5천…단지 1년 신고가 경신

금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크2차 84㎡(25.7평) 23층이 지난 6월 3일 11억 5,000만 원에 손바뀜되었다.

이번 거래는 이 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 값이다. 평당 4,474만 원을 기록했는데, 지난 1년간 같은 단지·평형의 평균 거래 가격(평당 4,164만 원)과 비교하면 약 7.4% 높은 수준이다.

조금 더 넓게 살펴보면, 최근 3개월 거래 가운데 한가운데 값(평당 4,397만 원)보다도 1.7% 비싸게 팔렸다. 또한 금천구 전체에서 같은 기간 이뤄진 비슷한 규모 거래 32건 중 위에서 13% 안에 드는 가격이다. 25.7평짜리 한 채가 11억 5천만 원이라는 것은, 평당으로 환산했을 때 동네 거래 대부분을 웃도는 수준이라고 이해하면 된다.

다만 최근 3개월 표본이 1건에 불과해, 이 한 건의 거래만으로 단지 전체의 시세를 단정하기는 어렵다. 금천구 전체 32건의 흐름을 함께 살피는 것이 보다 균형 잡힌 판단에 도움이 된다.