금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크2차 59㎡(18평형)가 지난 6월 1일, 39층에서 9억9500만원에 거래되었다.
이 거래의 주목할 지점은 단 하나다. 같은 단지·같은 평형 기준으로 지난 1년간 거래된 가격 가운데 가장 높은 값을 기록했다는 것이다. 일상적인 실거래가 아닌, 최근 1년 신고가다.
평당 거래가는 5,484만원으로, 18평을 곱하면 약 9억9500만원이 된다. 최근 3개월 동안 이 단지·평형에서 이뤄진 4건의 거래를 줄 세웠을 때 딱 가운데 값은 평당 5,240만원이었는데, 이번 거래는 그보다 4.7% 비싸게 팔렸다. 또한 금천구 전체에서 같은 기간 거래된 비슷한 면적 38건과 견줘보면, 위에서 14% 안에 드는 높은 가격대다. 1년 전 이 단지 중간 시세(평당 4,962만원)와 비교하면 약 520만원 넘게 오른 수준이기도 하다.
물론 최근 3개월 표본이 4건에 불과해, 이 한 거래가 독산동 시세 전체를 대변한다고 단정하기는 어렵다. 한 건의 신고가는 시장의 한 단면일 뿐이다.