금천 롯데캐슬골드파크1차 71㎡ 12억 4천만원…1년 신고가 경신

지난 7월 10일, 금천구 독산동 금천롯데캐슬골드파크1차 71㎡(11층)가 12억 4,000만원에 손바뀜됐다.

이 거래가 눈길을 끄는 이유는 단 하나다. 같은 단지·같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 신고된 거래 중 가장 높은 값이다. 평당 5,742만원, 21평형으로 환산하면 약 12억 4천만원짜리 거래가 1년 신고가를 그대로 갱신했다.

비교 수치를 일상 언어로 풀면 이렇다. 최근 3개월간 같은 평형 거래의 한가운데 값은 평당 5,348만원이었는데, 이번 거래는 그보다 7.4% 비싸게 체결됐다. 1년 기준 중간값(5,060만원/평)과 견주면 격차는 더 벌어진다. 금천구 내 같은 면적대 거래와 비교해도 이번 가격은 구 전체 최상단에 위치한다.

다만 최근 3개월 표본이 6건, 구 전체 비교 표본도 9건에 그친다. 거래 수가 많지 않은 만큼, 이 한 건만으로 독산동 시세 전체를 단정하기는 어렵다.