관악 신림동 국제산장 18평 4억 4천만원…단지 1년 신고가 경신

지난 7월 18일, 관악구 신림동 국제산장 아파트 59㎡(약 18평) 8층이 4억 4,000만원에 손바뀜했다.

이 거래는 해당 단지·평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 신고가 경신이라는 점에서 눈길을 끈다.

숫자를 조금 더 풀어보면, 평당 거래가는 2,427만원이다. 최근 3개월 같은 단지·평형 거래들의 한가운데 값(2,349만원/평)과 비교하면 3.3% 비싸게 팔린 셈이다. 18평으로 환산하면 이번 거래는 약 4억 4,000만원, 3개월 기준 중간값은 약 4억 2,500만원 수준이다. 관악구 전체 동평형 거래 42건과 견주면 하위 2% 안에 드는 가격대로, 구 전체에서는 비교적 저가 구간에 위치한다.

다만 이번 거래를 뒷받침하는 최근 3개월 표본은 3건에 그친다. 한 건의 거래가 단지 전체의 시세 흐름을 단정짓기에는 이르다.