관악 신림동 국제산장 18평 4억 2,800만원…구 내 동평형 하위 1% 거래가

지난 5월 25일, 관악구 신림동 국제산장 아파트 59㎡(약 18평) 6층이 4억 2,800만원에 손바뀜했다.

이 거래가 눈에 띄는 이유는 가격의 위치 때문이다. 관악구 내 같은 평형 거래 78건과 나란히 세워보면, 이번 거래는 가격 기준으로 아래에서 1% 안에 든다. 쉽게 말해 구 내 동평형 거래 100건 중 가장 낮은 축에 속하는 가격이다.

평당 가격은 2,360만원으로, 18평 기준으로 환산하면 약 4억 2,800만원이다. 비교할 수 있는 최근 3개월 거래 자료는 이번 한 건뿐이어서, 단기 시세 흐름과 견주기는 어렵다. 1993년 준공된 단지라는 점도 가격 형성에 영향을 미쳤을 수 있다.

관악구 동평형 78건이라는 표본을 바탕으로 한 비교인 만큼, 이 한 건으로 신림동 일대 시세 전체를 가늠하기엔 무리가 있다.