2026년 6월 5일, 강서구 화곡동 광영다모은정아파트(지번 1019-19) 84.6㎡, 5층이 5억 5,500만 원에 거래되었다. 2004년 준공된 단지로, 25평형 환산 시 평당 약 2,169만 원에 해당한다.
이 거래에서 눈에 띄는 점은 가격대의 위치다. 강서구 내 같은 평형대 거래 분포에서 아래에서 3% 안에 드는 수준으로 기록됐다. 쉽게 말해, 강서구에서 같은 크기 아파트가 거래된 147건 가운데 144번째로 낮은 가격이라는 뜻이다.
25평형 기준으로 풀어보면 총 거래액 5억 5,500만 원은 평당 약 2,169만 원꼴이다. 강서구 동평형 거래 대부분이 이보다 높은 가격대에서 이루어졌다는 점에서, 이번 거래는 분포의 맨 아랫단에 자리한다. 다만 최근 90일 내 같은 단지 거래 사례가 없어, 단지 자체의 단기 시세 흐름은 별도로 확인이 필요하다.
강서구 동평형 147건이라는 표본을 바탕으로 한 비교인 만큼 참고 자료로 삼을 수 있다. 단, 이 한 건의 거래만으로 화곡동 일대 시세 전반을 판단하기는 어렵다.