강서 염창동 강변힐스테이트 84㎡ 14억 5,500만…단지·평형 1년 신고가 경신

강서구 염창동 강변힐스테이트(지번 299) 전용 84.99㎡, 12층이 2026년 5월 29일 14억 5,500만 원에 거래되었다.

이 거래는 같은 단지·같은 평형 기준으로 최근 1년 사이 가장 높은 가격이다. 신고가가 세워졌다는 것이 이번 거래의 핵심 포인트다.

숫자를 좀 더 가까이 들여다보면, 이번 평당 가격은 5,659만 원이다. 25평 남짓한 이 집 한 채에 대입하면 약 14억 5,000만 원대가 된다. 지난 1년간 이 단지·평형 거래의 한가운데 값은 평당 4,823만 원이었는데, 이번 거래는 그보다 17% 가까이 높게 팔렸다. 강서구 전체 동일 면적대 135건의 거래와 비교해도 위에서 16% 안에 드는 가격이다.

단 한 건의 신고가가 이 동네 시세 전체를 규정하지는 않는다. 최근 3개월 안에 같은 단지·평형 거래가 집계되지 않아 단기 흐름을 가늠하기 어려운 점도 감안할 필요가 있다.